Tapu Nedir – Alanya Luxury İnvestment

Tapu Nedir

Tapu Nedir


TAPU NEDİR ?

Bir hukuki işlem kavramı olan tapu tanım itibariyle, bir taşınmaza (arazi), taşınmazın bir bölümüne veya taşınmazın üzerindeki herhangi bir yapıya kimin sahip olduğunu gösteren, Tapu Sicil Müdürlüğü’nce tapu memuru tarafından verilmiş ve bir usulsüzlük belirlenmediği sürece de hukuk düzeni karşısında geçerli sayılan yazılı ve resmi bir belgedir.

Resmi bir belge olması sebebiyle sadece belirlenen devlet dairelerinde ve belirlenen tapu memurları tarafından verilebilir. Aksi bir durumda, örneğin noter huzurunda tapuya kayıt işleminin yapılması, hukuk karşısında geçerli sayılmaz ve resmiliğini yitirir. Bir taşınmaz satın alarak mülkiyet sahibi olmak isteyenlerin gelecekte mağdur olmamaları için tapu çeşitlerini iyice araştırmaları ve gerekli hukuki işlemleri yapmaları önerilir.

Üç çeşidi bulunan tapular şu şekilde sıralanabilir:

  • Hisseli tapu
  • Kar irtifaklı tapu
  • Müstakil tapu

 

Tapu Parsel Sorgulama

Herhangi bir şahsın üzerine hangi tapu kayıtlı olup olmadığının öğrenebildiği sistem tapu sorgulama olarak bilinir. Tapu Sicil Müdürlükleri’nde yapılabileceği gibi e-devlet sisteminden de bu sorgulama yapılabilir.

 

Tapu Harcı

İlgili taşınmaz üzerinde tapu alınırken taşınmazın değerine göre belirlenen, Tapu Sicil Müdürlükleri’ne makbuz aracılığı ile gösterilen devlete yatırılması gereken ücret.